七堵電梯、火車站  七堵買屋 / 七堵買房 - 基隆買賣房子七堵區光鮮電梯四房美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：34.31 萬/坪
地址：基隆市七堵區百七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我家鄉村
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：69.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.42 坪
附屬建物面積：5.19 坪
共同使用：23.75 坪
土地面積：13.81 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3450 元/月
鄰近學校：五堵國小、百福國中
鄰近公園：百五街籃球場
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：百福火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間寬敞實用：總坪數達 69.36 坪，四房兩廳兩衛的格局非常適合多世代家庭居住，且三面採光讓屋內通風採光條件優異。 2. 生活機能完善：鄰近百福火車站、市場與學校（五堵國小、百福國中），通勤與子女教育需求皆易滿足。 3. 社區安全性高：擁有 24 小時保全與管理，住戶素質相對穩定，且每月管理費 3450 元在合理範圍內。
劣勢	1. 屋齡較老：建於 33 年前，雖維持良好但老屋對部分買家而言，可能會影響銀行貸款年限或額度，且未來可能需考慮公共設施更新。 2. 車位狀況不明：資料顯示總坪數不含車位，需進一步確認平面車位是否包含在房價內或是需要額外加價購買，以免後續產生預算落差。 3. 單價偏高：每坪約 34.31 萬元的參考單價，在七堵區屬於中高價位，總價 2380 萬元對於首購族壓力較大。
機會	1. 裝潢潛力大：若對現有裝潢不滿意，利用寬敞的樓地板面積進行翻修，能大幅提升居住品質與未來轉手價值。 2. 資產配置選擇：對於尋求大空間且重視社區管理安全的自住買家而言，這是一個在基隆地區難得的優質選項。
威脅	1. 市場流動性風險：隨著屋齡增加，同區內若出現較新的大樓競爭，可能會壓縮未來轉手的便利性。 2. 政策與利率風險：高總價對利率變動敏感，若遇升息或房產稅制調整，持有成本將相對上升。